委託者は、受託者に対し、別紙物件目録記載の各不動産（以下「本件不動産」という。）の賃貸借用関係の管理を委託し、受託者は、これを受託した。

受託者は、委託者に代わって次の事務を行なう。

１	賃貸借契約の締結、更新、改訂、解除
２	保証金、賃料、更新料等の徴収
３	本件不動産の維持・管理・修繕に必要な工事等の発注
４	賃借人とのトラブル等賃貸借関係に関する一切の問題の処理

受託者は、前条１号の事務を処理するに際しては、事前に委託者に報告し、委託者の指示に従うとともに、暴力団等不適切な賃借人の排除に努めなければならない。
２　 受託者が、契約書等の書面を作成したときは、遅滞なく委託者に交付する。
３　 受託者は、前条４号の処理に際しては、逐一委託者に報告し、その指示があるときはこれに従わなければならない。

委託料は、受託者が徴収したもののうち、賃料の３０パーセント、更新料の１０パーセントとする。

本件委託事務の処理に要する費用は、すべて受託者の負担とする。ただし、本件不動産の大修繕等著しく多額の費用の負担については、委託者・受託者の協議により定めるものとする。

受託者は、毎月○日までに徴収した賃料等から、第４条に定める委託料を差し引いた残額を、毎月○日までに委託者の指定する口座に送金して引渡す。
２　 受託者は、委託者に対し、毎月○日までに前項の明細書を作成して交付する。

受託者が、第２条の事務を怠り、あるいは本契約に違反したときは、委託者は、何ら催告することなく直ちに本契約を解除することができる。

本契約の期間は、△△年△月△日から△△年△月△日までの△年間とする。
２　 前項の期間満了の１５日前までに委託者または受託者から相手方に対し、更新拒絶の申入れがなされないときは、本契約は自動的に更新する。

委託者または受託者は、契約期間中において、１５日前に予告することにより、本契約を解約することができる。