転貸人は転借人に対し、転貸人が○○○○年○月○日に所有者（乙野次郎）より借り受けた建物（３７平方メートル、木造１階建、埼玉県○○市○丁目○番○号に所在する、以下「本件建物」という。）を転貸する。したがって、この契約書は転貸借に関するものである。

転借人は転貸人に家賃として１か月３万5,000円を前払いで支払う。すなわち、転借人はその月の家賃を前月の○日に転貸人に支払わなければならない。

転貸借の期間は２年間とし、双方の新たな合意で更新できる。

賃料の額は、固定資産税および他の公租公課が上昇した場合、または物価が上昇した場合は、双方の合意で変更することができる。

転借人は、本件建物につき、自ら損害を与えたときは、これを賠償しなければならない。

転借人は公衆道徳を守り、衛生に注意し、火災が生じることのないように心掛け、近隣に迷惑をかけないようにし、近隣と仲良くしなければならない。

転借人は本件建物を原状のまま使用しなければならない。転借人は本件建物の原状を変更してはならない。

転借人は転借権を譲渡し、さらに転貸することはできない。

以下の場合には、転貸人はなんら催告なくして、この契約を解除できる。この場合には、転借人は解除から１週間以内に本件建物を明け渡さなければならない。

１　転借人の家賃の支払いが３か月以上遅れたとき
２　転借人が○○○株式会社を退社、あるいは解雇された場合
３　転借人が本契約書のいかなる条項にでも違反した場合

転借人が本件契約を解除する場合には、３か月前に転貸人に予告をしなければならない。
２　転借人は、直ちにこの転貸借契約を解除したい場合には、転貸人に賃料の３か月分を支払わなければならない。

転借人は本件建物の電気・ガス・水道代を、支払わなければならない。転借人が本件建物を明け渡すときには、その日までの電気・ガス・水道代を支払わなければならない。