使える！ビジネス文書・文例集
建物の賃貸借に関する契約書
外国人との建物転貸借契約書
収入印紙
不要
| 建物転貸借契約書 | ||
| この契約書は、○○○○年○月○日に、○○○株式会社（埼玉県○○市○丁目○番○号、以下「転貸人」という。）と、リチャード・ブラウン（以下「転借人」という。）間で合意作成された。以下の各条項は、両者により、合意されたものである。 | ||
| 第１条 | （目的）転貸人は転借人に対し、転貸人が○○○○年○月○日に所有者（乙野次郎）より借り受けた建物（３７平方メートル、木造１階建、埼玉県○○市○丁目○番○号に所在する、以下「本件建物」という。）を転貸する。したがって、この契約書は転貸借に関するものである。 | |
| 第２条 | （賃料）転借人は転貸人に家賃として１か月３万5,000円を前払いで支払う。すなわち、転借人はその月の家賃を前月の○日に転貸人に支払わなければならない。 | |
| 第３条 | （転貸借期間）転貸借の期間は２年間とし、双方の新たな合意で更新できる。 | |
| 第４条 | （賃料の変更）賃料の額は、固定資産税および他の公租公課が上昇した場合、または物価が上昇した場合は、双方の合意で変更することができる。 | |
| 第５条 | （損害賠償）転借人は、本件建物につき、自ら損害を与えたときは、これを賠償しなければならない。 | |
| 第６条 | （転借人の義務）転借人は公衆道徳を守り、衛生に注意し、火災が生じることのないように心掛け、近隣に迷惑をかけないようにし、近隣と仲良くしなければならない。 | |
| 第７条 | （原状維持）転借人は本件建物を原状のまま使用しなければならない。転借人は本件建物の原状を変更してはならない。 | |
| 第８条 | （禁止事項）転借人は転借権を譲渡し、さらに転貸することはできない。 | |
| 第９条 | （契約解除）以下の場合には、転貸人はなんら催告なくして、この契約を解除できる。この場合には、転借人は解除から１週間以内に本件建物を明け渡さなければならない。
１ 転借人の家賃の支払いが３か月以上遅れたとき |
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| 第１０条 | （解除の告知）転借人が本件契約を解除する場合には、３か月前に転貸人に予告をしなければならない。 ２ 転借人は、直ちにこの転貸借契約を解除したい場合には、転貸人に賃料の３か月分を支払わなければならない。 |
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| 第１１条 | （転借人の費用負担）転借人は本件建物の電気・ガス・水道代を、支払わなければならない。転借人が本件建物を明け渡すときには、その日までの電気・ガス・水道代を支払わなければならない。 | |
○○○○年○月○日に本書面２通に署名押印した。 |
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転貸人住所埼玉県○○市○丁目○番○号
名称○○○株式会社
代表取締役 丙野 三郎
転借人住所埼玉県○○市○丁目○番○号
氏名Richard Brown
日本語フリガナ リチャード・ブラウン
著者
水野賢一（弁護士）
