収入印紙
不要

契約解除および原状回復等の通知書

私は、下記の理由により、本書面をもって、貴殿との間の平成○年○月○日付売買契約を解除するとともに、下記のとおり、支払済売買代金の返還および遅延損害金の支払を請求致します。

記

（契約の締結および貴殿の債務不履行） 私は、貴殿との間の平成○年○月○日付売買契約（以下「本件契約」という）により、貴殿が所有する後記土地（以下「本件土地」という）を代金2000万円にて貴殿より買い受け、同日内金として金200万円を、また同月31日に内金800万円を貴殿に支払いました。 本件契約第○条によれば、貴殿は、同年○月○日限り、○○法務局において、私が貴殿に対し残代金1000万円を支払うのと引き換えに本件土地の所有権移転登記手続および引渡をなすものとされているにもかかわらず、同期日に、履行場所たる○○法務局に現れませんでした。 （解除権の発生および行使）

私は、同年○月○日付の内容証明郵便をもって、貴殿に対し、同年○月○日までに本件土地の所有権移転登記手続および引渡をなすよう催告し、同書面は同年○月○日貴殿に到達しました。しかるに、貴殿は、上記期日までに履行をせず、現在に至るもなおその履行をしていません。よって、私は、頭書のとおり、本書面をもって、貴殿に対し、本件契約を解除致します。

（支払済売買代金の返還の請求）

私は、本書面をもって、貴殿に対し、私がすでに支払った内金合計金1000万円およびその支払の翌日から返済期まで民事法定利率年５分の割合による損害の賠償を求めます。

（土地の表示）
所在　　東京都○○区○○町○丁目
地番　　○○番１
地目　　宅地
地積　　○○・○○平方メートル


平成○年○月○日
 

東京都○○区○○町○丁目○番○号
○○○○　印

東京都○○区○○町○丁目○番○号
△△△△　殿



著者
北河　隆之（弁護士）