使える！ビジネス文書・文例集
借地をめぐるトラブル
地主が借地人の無断増改築を理由に、契約を解除する場合
| 申入書 当方は、貴殿と当方との間の平成○年○月 ○日付土地賃貸借契約（以下「本件契約」と いう）に基づき、貴殿に対し、後記土地を普 通建物所有の目的で賃貸してまいりました。 本件契約○条は、土地上の建物の増改築に は当方の承諾が必要である旨規定し、さらに 同○条は、借地人が上条項に違反した場合に は、地主は直ちに本件契約を解除できる旨定 めています。 しかし、貴殿は、後記土地上の建物に対し て、当方の承諾を得ることなく無断で増築工 事に着手し、当方の再三にわたる工事停止要 求を無視して工事を続行し、遂には同工事を 完成させました。 貴殿の上行為は、本件契約○条に違反しま すので、当方は、本件契約○条に基づき、本 件契約を解除致します。従いまして、本書面 の到達後直ちに建物を撤去して後記土地を明 け渡して下さるよう要求致します。 記 所在 東京都○区○町○丁目 地番 ○○○番○ 地目 宅地 地積 ○○○・○○平方メートル 平成○年○月○日 東京都□区□町□丁目□番□号 □□□□ 印 東京都○区○町○丁目○番○号 ○○○○殿 著者 北河 隆之（弁護士） |
