従業員の宿泊所として、土地付き建物（中古）を取得したが（内訳：土地2,000万円、建物1,000万円、建物付属設備800万円として処理済み）、入居に際して、瓦の毀損部分の取替え110,000円、外壁の塗装代550,000円、台所の給排水諸工事220,000円、電気工事165,000円の合計1,045,000円を小切手で支払った。

借方		貸方
建物 建物付属設備 （給排水設備） （電気設備） 仮払消費税等	600,000 200,000 150,000 95,000	当座預金	1,045,000

中古の建物を取得し、事業の用に供して、1、2年が経過した時点で設例のような支出があった場合は、それぞれの支出の内容の検討をしなければなりません。しかし、入居に際して改修をしたということであれば、資本的支出か修繕費かという問題ではなく、建物等の取得価額を構成する支出ということになるからです。

◎「取得価額」の考え方
固定資産の取得価額は、購入の場合、次のイとロの合計額となります。

イ その購入代価（引取運賃、荷役費、運送保険料、購入手数料、関税、その他その資産の購入のために要した費用がある場合には、その費用の額を加算した額）
ロ その資産を事業の用に供するために直接要した費用

設例の場合は、そのすべての取引が「その資産を事業の用に供するために直接要した費用」に該当しますから、建物と建物付属設備という勘定科目で処理することとなります。